Публичная оферта

о заключении договора на оказание информационных услуг сервиса «ЗемКонтроль»

1. Общие положения

1.1. Настоящий документ является публичной офертой в смысле ст. 435, 437 Гражданского кодекса РФ.

1.2. Исполнитель: Матрос Ю.В., ИНН 500907454095, г. Домодеово, Московская область, применяющий специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятый), email: moryachello@gmail.com, тел.: +79773035464.

1.3. Сервис «ЗемКонтроль» — частный коммерческий информационный продукт Исполнителя. Он не является государственным органом, подведомственной организацией, МФЦ, партнёром или представителем Росреестра, Росреестра МО, РГИС или иных публичных органов.

1.4. Акцептом оферты является любое из следующих действий: (а) регистрация в сервисе с подтверждением согласия с офертой; (б) оплата через ЮKassa при открытии справочного отчёта по карточке участка; (в) оформление разового собственного отчёта без регистрации (кадастровый номер, email, согласие с офертой и политикой) и оплата через ЮKassa.

2. Предмет

2.1. Предмет договора — информационная услуга собственного изготовления: Исполнитель самостоятельно просматривает доступные ему открытые площадки и собирает свой справочный отчёт (сводку) по земельному участку («сбор информации по участку из открытых источников»). Формы оказания: (а) отчёт в веб-кабинете (в том числе с учётом карточек и совместной работой команды); (б) разовый отчёт по кадастровому номеру без личного кабинета (на странице и/или PDF на email). Исполнитель не перепродаёт чужие официальные документы и не действует как агент владельцев открытых площадок. Иные функции кабинета (список, приглашения, чат) входят в сервис и отдельно не тарифицируются.

2.2. Исполнитель оказывает информационную услугу собственного изготовления: самостоятельно просматривает доступные ему открытые площадки (в том числе сайты объявлений, НСПД, РГИС Московской области и иные публичные ресурсы) и на их основе формирует свой справочный отчёт (сводку) для Заказчика. Исполнитель не действует как агент, комиссионер или представитель владельцев этих площадок и не перепродаёт чужие официальные документы. Сервис не является государственным органом, МФЦ, кадастровой палатой, уполномоченной организацией Росреестра и не оказывает юридические, риелторские или кадастровые услуги. Исполнитель не создаёт и не подтверждает кадастровые, градостроительные или правовые факты; не проводит экспертизу участка; не гарантирует полноту, актуальность, точность и соответствие сведений действительности. Собственный отчёт Исполнителя не является и не заменяет: выписку ЕГРН, ГПЗУ, заключение кадастрового инженера, юридическое заключение, разрешение на строительство или иной официальный документ уполномоченного органа. Пользователь обязан самостоятельно проверять сведения в первоисточниках и у компетентных органов до совершения любых юридически значимых действий. Исполнитель не несёт ответственности за решения пользователя, сделки, отказ от сделок, убытки, упущенную выгоду и иные последствия, связанные с использованием или невозможностью использования отчёта / сервиса, а также за сбои, ошибки и изменения в сторонних источниках.

2.3. Оплата — за подготовку собственного справочного отчёта Исполнителем и не означает покупку гарантии, «юридической чистоты», проверки «под ключ», риелторской, кадастровой или юридической услуги.

2.4. Статусы и пометки внутри сервиса (в том числе «на проверке», «безопасно» и аналогичные) отражают только внутреннюю рабочую оценку команды Заказчика либо автоматическую сводку по открытым данным и не являются заключением Исполнителя о правах на объект или возможности сделки.

2.5. Разовый отчёт без личного кабинета — собственный справочный продукт Исполнителя с основными сведениями по ограничениям и кадастру из открытых площадок. Это не полный перечень всех данных по участку и не замена карточки в кабинете.

2.6. Услуга оказывается в электронном виде (цифровая доставка): в кабинете — открытие справочных данных в карточке участка; при разовом заказе без регистрации — отображение сводки на сайте и направление PDF на email Заказчика. Физическая доставка не производится.

3. Стоимость и расчёты

3.1. Заказчик оплачивает информационную услугу — подготовку собственного справочного отчёта Исполнителем. 1 отчёт = 1 услуга. В кабинете оплата производится через ЮKassa при открытии каждой сводки в карточке (после проверки наличия данных по кадастровому номеру). Разовый отчёт без кабинета оплачивается отдельно через ЮKassa. Исполнитель применяет НПД; приём платежей на сайте осуществляется через ЮKassa (ООО «ЮMoney», лицензия Банка России).

3.2. Базовая цена справочного отчёта по одной карточке участка в кабинете: 350 ₽ (может изменяться Исполнителем; актуальная цена — в сервисе на момент оплаты).

3.3. Создание карточек бесплатно. Для оказания услуги необходим кадастровый номер участка. Информационные функции сводки (кадастр НСПД, ограничения РГИС и др.) в карточке открываются после оплаты через ЮKassa. Оплатить и открыть сводку может участник команды, имеющий доступ к карточке.

3.4. Демо-режим: допускается одна неоплаченная карточка на команду с ограничением доступа к отдельным данным; создание следующей без оплаты не допускается.

3.5. Участники одной команды совместно пользуются карточками и чатом. Каждая сводка оплачивается отдельно (1 отчёт = 1 услуга); предоплата и общий баланс команды не используются.

3.6. Способ оплаты на сайте — банковская карта, СБП и иные способы, доступные в форме ЮKassa, при открытии сводки в карточке и при разовом заказе.

3.7. При оплате через ЮKassa открытие сводки или разовой проверки происходит автоматически после подтверждения платёжной системой (обычно в течение нескольких минут).

3.8. Момент оказания информационной услуги: (а) в кабинете — открытие справочных данных в карточке после успешной оплаты; (б) при разовой сводке без регистрации — отображение сводки на странице и/или направление PDF на указанный email после подтверждения оплаты через ЮKassa.

3.9. По каждому учтённому платежу за оказанную услугу Исполнитель формирует чек налогоплательщика НПД и передаёт Заказчику ссылку на чек и/или файл чека на email из аккаунта либо на email при разовой оплате. Чек оформляется вручную в сервисе «Мой налог» и может быть направлен с задержкой относительно PDF-отчёта (отчёт направляется сразу после оплаты).

3.10. Оплата уже оказанной сводки (включая разовую) возврату не подлежит, кроме случаев, прямо предусмотренных законом, либо если сводка не сформирована / не открыта по вине Исполнителя.

3.11. Разовая сводка без личного кабинета — отдельная информационная услуга с фиксированной ценой 250 ₽ (может изменяться; цена до оплаты — в сервисе). Она не даёт доступа к кабинету.

3.12. Справочный отчёт оказывается только если участок найден по кадастровому номеру в открытых источниках. Если данные не найдены, оплата не требуется. Без кадастрового номера услуга не оказывается. Пилот: Московская область (кадастр 50:…).

3.13. После подтверждения оплаты разовой услуги Исполнитель показывает справочную сводку на странице и направляет её (в том числе PDF) на указанный email. Чек НПД направляется отдельно и может прийти с задержкой.

3.14. Возврат оплаты разовой сводки — если сводка не сформирована и не передана по вине Исполнителя. Если сводка показана или направлена, оплата не возвращается, кроме случаев, прямо предусмотренных законом.

4. Права и обязанности

4.1. Заказчик обязуется предоставлять достоверные данные (при регистрации — учётные сведения; при разовой сводке — кадастровый номер и действующий email), не передавать доступ к кабинету третьим лицам, не использовать сервис для незаконной деятельности, самостоятельно перепроверять сведения перед сделками в первоисточниках и у компетентных специалистов.

4.2. Заказчик понимает, что часть данных поступает из сторонних систем, доступ к которым может ограничиваться их владельцами; Исполнитель не обязан обеспечивать доступ к данным при блокировке, изменении API или ToS сторонних площадок.

4.3. Исполнитель вправе ограничить доступ при нарушении оферты, злоупотреблениях, а также приостановить оказание услуг до идентификации платежа.

4.4. Исполнитель стремится к бесперебойной работе, но не гарантирует 100% доступность сервиса и сторонних источников (Циан, Авито, НСПД, РГИС и др.), а также не гарантирует сохранение формата ответов сторонних систем.

5. Отказ от гарантий и ограничение ответственности

5.1. Сервис предоставляется «как есть» (as is). Исполнитель не даёт гарантий точности, полноты, актуальности и пригодности сведений для какой-либо цели Заказчика.

5.2. Исполнитель не несёт ответственности за: содержание и изменения сторонних источников; ошибки сбора и отображения данных; решения Заказчика о покупке, продаже, отказе от сделки, инвестициях; задержки банковских переводов; любые прямые и косвенные убытки, упущенную выгоду, штрафы, претензии третьих лиц, связанные с использованием сервиса.

5.3. Заказчик подтверждает, что понимает: отображаемые данные — лишь вспомогательная справка и не подтверждают юридическую чистоту объекта, возможность строительства, отсутствие обременений или соответствие ВРИ/ПЗЗ.

5.4. Совокупная ответственность Исполнителя по любым требованиям, связанным с сервисом, ограничена суммой, фактически уплаченной Заказчиком за спорную услугу (открытие сводки в карточке либо разовая сводка), если иное не предусмотрено императивными нормами закона.

6. Персональные данные

6.1. Обработка персональных данных осуществляется в соответствии с Политикой конфиденциальности и Федеральным законом № 152-ФЗ.

7. Срок, изменение, споры

7.1. Оферта действует бессрочно до отзыва или публикации новой редакции на сайте.

7.2. Споры решаются путём переговоров; при недостижении согласия — в суде по месту жительства Исполнителя / по правилам ГК РФ и ГПК РФ.

7.3. Контакты: moryachello@gmail.com, +79773035464, г. Домодеово, Московская область.

Редакция опубликована на сайте https://zemkomitet.ru. Дата размещения: 17.09.2026.