Как быстро понять, стоит ли ехать на объект?
За минуты сами собираем свой отчёт: объявление Циан/Авито, публичный кадастр (НСПД) и ограничения РГИС МО. Это наша справка для отбора — перед сделкой сверяйте первоисточники.
ЗемКонтрольЗемКонтроль
Пилот Московская область · нужен кадастровый номер участка
Проверка участка перед покупкой
Мы сами смотрим открытые площадки и собираем свой справочный отчёт по участку. Без кадастрового номера услугу предоставить нельзя — КН из объявления, с фото или вручную.
Свой отчёт за минуты · 1 отчёт = 1 услуга. Это ориентир, а не замена выписки ЕГРН.
350 ₽ кабинет · сводка по участку
250 ₽ разовая проверка без ЛК
Быстрая проверка по кадастру
Без регистрации: мы просматриваем открытые источники по вашему кадастру и готовим свой отчёт — сразу на экране, PDF на почту.
250 ₽ свой отчёт на экране + PDF
- Нужен кадастровый номер участка Московской области (50:…)
- Свой отчёт: смотрим НСПД, РГИС МО и другие доступные открытые площадки
- Находим участок и собираем сведения — оплата только если данные нашлись · 1 отчёт = 1 услуга
- Оплата через ЮKassa на сайте
Быстрая проверка — основные сведения по ограничениям, не полный перечень данных по участку. Полные карточки — в кабинете.
Для команды
Отбираете участки вместе — пригласите коллег в профиль. У всех один список карточек и чат.
- Приглашение по email — без отдельной оплаты за место
- Оплата через ЮKassa при открытии каждой сводки
- Карточки, статусы, комментарии и чат по объекту
Зачем это вам
Карточки всегда под рукой, ограничения на виду — ЗемКонтроль экономит время команды перед выездом.
Совпадает ли то, что продают, с кадастром?
Сверяем площадь, адрес, категорию и ВРИ с публичными данными. Расхождения видно в карточке — меньше сюрпризов на просмотре. Это не подтверждение прав и не выписка ЕГРН.
Есть ли ограничения, о которых молчит объявление?
Для Московской области подтягиваем ЗОУИТ и зоны ПЗЗ из РГИС. Ориентир до официальных выписок — чтобы раньше отсеять сомнительные варианты. Финальную проверку делайте у специалистов.
Как работать вдвоём или всей командой?
Один список участков, статусы, комментарии и чат по объекту. Пригласите коллегу — без отдельной платы за место.
Зачем платить за «ещё один сервис»?
Вы платите за справочную сводку по объекту, когда она нужна — 350 ₽ · 1 отчёт = 1 услуга. Не за подписку «на всякий случай» и не за место в команде. Нужен КН участка.
Чем это лучше ручного сбора вкладок?
Все карточки под рукой: ссылка, фото, КН, карта, ограничения РГИС, заметки команды. История по объектам не теряется в мессенджерах.
Как это работает
От ссылки на объявление — к карточке со справочными данными. Пилот: ограничения РГИС — для Московской области.
-
1
Парсинг Циан / Авито и кадастровый номер
Подтягиваем описание, цену, фото и КН, если он есть в объявлении. Без КН отчёт не собрать: если номера нет в тексте и на картинках — укажите его вручную.
Если КН есть на фото — сервис сам его распознает.
-
2
Проверка → оплата → отчёт
Сначала убеждаемся, что по КН данные есть. Потом оплата через ЮKassa — и свой справочный отчёт в карточке. 1 отчёт = 1 услуга.
-
3
Ограничения РГИС МО
ЗОУИТ и территориальные зоны ПЗЗ по кадастровому номеру Московской области (50:…). Другие регионы в пилоте не поддерживаются.
Оплата
Оплата на сайте через ЮKassa при открытии каждой сводки — 350 ₽ после проверки по КН. 1 отчёт = 1 услуга.
350 ₽ свой отчёт в кабинете
Разовая проверка без ЛК — 250 ₽ через ЮKassa, PDF на почту. Места в команде бесплатны. Чек налогоплательщика НПД направляется на email отдельно и может прийти с задержкой — он оформляется вручную в сервисе «Мой налог».
Как получить услугу после оплаты
Цифровая услуга — физическая доставка не требуется.
-
1
В личном кабинете
После оплаты через ЮKassa и проверки кадастрового номера открывается справочная сводка в карточке участка — кадастр, ограничения РГИС и заметки команды.
-
2
Разовый отчёт без регистрации
После оплаты через ЮKassa — сводка на экране и PDF на указанный email. Ссылка для повторного скачивания — в письме.
-
3
Чек НПД
Чек налогоплательщика НПД направляется на email отдельно и может прийти с задержкой — он оформляется вручную в сервисе «Мой налог». PDF-отчёт приходит сразу после оплаты; чек — отдельным письмом, когда будет готов.
Отзывы
Пишут пользователи сервиса в кабинете. Перед публикацией отзыв проходит проверку.
?
Анонимно
пользователь сервиса
13.08.2026
★★★★★
Экономия времени, все под рукой. пару кликов и есть уже достаточно информации чтобы принять дальнейшее решение по участку!
FAQ
Коротко о частых вопросах.
Это замена официальной выписке ЕГРН?
Нет. Мы готовим свой справочный отчёт по открытым площадкам — ориентир до выезда и торга. Мы не Росреестр и не выдаём официальные документы. Юридически значимые выписки и заключения заказывайте в уполномоченных органах и у специалистов.
Какие регионы сейчас доступны?
Пилот — Московская область (кадастр 50:…). Сбор данных из объявлений работает шире; ограничения РГИС в пилоте — для МО.
Сколько стоит пользование?
1 отчёт = 1 услуга. В кабинете — оплата 350 ₽ через ЮKassa при открытии каждой сводки (после проверки по КН). Разовый отчёт без регистрации — 250 ₽ через ЮKassa: сводка на экране и PDF на email. Чек налогоплательщика НПД направляется на email отдельно и может прийти с задержкой — он оформляется вручную в сервисе «Мой налог».
Нужен ли кадастровый номер?
Да. Без КН участка услугу предоставить нельзя. Номер подтягивается из объявления или распознаётся с фото; если его нигде нет — введите вручную перед оплатой. Пилот: Московская область (50:…).
Можно проверить участок без регистрации?
Да, по кадастру МО: находим участок и собираем справочные сведения — оплата через ЮKassa только если данные нашлись. После оплаты — сводка на экране и PDF на почту. Это не полный перечень всех данных по участку. Полные карточки — в кабинете.
Можно ли работать вдвоём?
Да. В профиле отправьте приглашение на email — у команды один список карточек и чат; открыть сводку может любой участник (оплата — при каждом открытии).
Откуда берутся данные?
Из объявлений Циан/Авито, публичной кадастровой карты (НСПД) и РГИС Московской области. Мы сами просматриваем эти открытые площадки и собираем свой отчёт; источники сторонние и могут обновляться с задержкой.
Вы даёте гарантию по сделке?
Нет. Сервис не подтверждает юридическую чистоту, возможность строительства и отсутствие обременений. Перед сделкой сверяйте ЕГРН, ГПЗУ и консультацию специалиста.
Как оставить отзыв?
Войдите в аккаунт → раздел «Отзыв». Текст сначала смотрит администратор. Если не подойдёт — придёт письмо с причиной, можно поправить и отправить снова. Опубликованные — на странице Отзывы.